ПЪЛЕН АБСУРД: Продават апартамент за близо 12 000 евро на квадрат

Пазарът на недвижими имоти в Сърбия продължава да расте с впечатляващи темпове. През третото тримесечие на 2024 г. стойността на сделките е нараснала с 22% в сравнение със същия период на предходната година, достигайки 1,8 милиарда евро, според данни на Републиканската геодезическа служба (RGZ), цитирани от сръбското издание на Forbes.

Белград води по скъпи имоти и рекордни сделки

Най-високите цени на недвижими имоти в страната продължават да се регистрират в Белград:

• Най-скъпият квадратен метър – продаден за 11 811 евро
• Най-скъп апартамент – 1,35 млн. евро за 205 кв. м
• Най-скъпа къща – имот в община „Савски венец“, продаден за 4 млн. евро
• Най-скъп гараж – 62 000 евро в престижния район „Врачар“

Апартаментите – най-търсената инвестиция

Сделките за апартаменти съставляват 59% от общия оборот на пазара, или 1,02 млрд. евро. Други популярни инвестиции включват:

• Къщи – 153,4 млн. евро (9%)
• Строителни терени – 111,9 млн. евро (7%)
• Земеделска земя – 74,9 млн. евро (4%)
• Бизнес помещения – 64,9 млн. евро (4%)

Ръст на ипотечните кредити

Все повече купувачи в Сърбия разчитат на банково финансиране. През третото тримесечие на 2024 г. 10% от всички сделки са реализирани чрез ипотечен кредит – увеличение с 3 процентни пункта спрямо предходната година.

Путин иска да изпрати крава на Марс?

Апартаментите остават основната причина за теглене на заем, като 24% от всички покупки са финансирани с кредит, което представлява 17% ръст спрямо същия период на 2023 г.

Къде най-много търсят имоти?

Ръстът на сделките е най-осезаем в следните градове:

• Нови Сад – +29,5%
• Ниш – +29%
• Крагуевац – +15,9%
• Белград – +13,1%

Белград остава лидер, с реализирани сделки на стойност 526 млн. евро.

Какво предстои за пазара на имоти?

Според доклада на RGZ, ако настоящият темп на растеж се запази, 2025 г. се очертава още по-силна за сектора на недвижимите имоти. Очаква се повишено търсене на жилища в големите градове и продължаващ ръст на цените.