Доста месеци с арх. Панайотова и хора извън общината работихме, за да обхванем в дълбочина целия проблем с презастрояването в София. Изводът – нещата са по-зле, отколкото сме предполагали. Това няма да бъде лек и бърз процес. Нашият фокус ще бъде за това какво да бъде направено и как да се оправят големите дефекти на системата. Да започнем да работим квартал по квартал, за да оправим натрупаните дефицити. Кой е виновен – няма да чуете от нас. Най-важно е кой ще има политическата воля да бъде част от трудните решения, които трябва да се вземе. Това заяви кметът на София Васил Терзиев на пресконференция.
„Ако през 2023 г. има издадени разрешителни строеж за около 8 316 659 квадратни метра разгъната застроена площ (РЗП) за миналата 2024 година са стопени наполовина – 1 701 840.44 квадратни метра. От страна на Направление „Архитектура и градоустройство“, което е на подчинение на главния архитект, там намалението на издаване на РЗП-та е с 50%. Индивидуални казуси могат да показват пропуски в системата, но е направено доста, за да се обуздае ударният процес на издаване на разрешения за презастрояване на града“, посочи Терзиев.
Според него другите промени, които се правят през последните месеци, е да се спре с практиката на одобряването на малки ПУП-ове, а стремежът е по-цялостно градоустройство.
„Да спрем с практиката за одобряване на малки ПУП-ове, за да избегнем това, което се случва, например, в „Манастирски ливади“. Там всичко се прави на парче и после се чудим защо няма канализация, добави Терзиев.
Терзиев обеща, че исканията за разглеждане на Подробни устройствени планове ще бъдат публични, за да може каквито и да било възражения да има за даден обект, да бъдат споменати навреме.
„Градоустройството ще се върне при кмета, а не при главния архитект, както досега и всички ПУП-ове ще бъдат на бюрото на градоначалника. Другата цел пред Столична община е районите да имат делегирани права за по-леки градоустройства и строителният контрол да отиде при самите райони. Следващата стъпка ще е да се образоват гражданите кой за какво е отговорен. Много е важно гражданите да знаят кога е правилното време и къде е правилният формат, за да взимат мерки срещу презастрояването“, уточни Васил Терзиев.
При нас тече активна работа да променим това, което е в наши ръце – наредбата за трафика, наредбата за зелената система. За да може това, което зависи от нас да се случи възможно най-бързо. За това ще ни е необходима подкрепа и от общинския съвет и от парламента. Сега е моментът да решим проблемите, за да може след 10-20 години да видим една по-различна София, отбеляза столичният кмет.
И. д. главен архитект на София Богдана Панайотова добави, че анализът на Столична община за презастрояването ще е добро начало и стъпка за тръгване в правилната посока по отношение на презастрояването.
„Всичко е заложено в параметрите на Oбщия устройствен план на София и там са заложени параметри на застрояване, улици и техническа инфраструктура, несъответстващи помежду си към момента на изработване на плана, без политика по отчуждаване в самия план“, открои Панайотова.
Тя изтъкна, че в Общия устройствен план има липса на инструменти за контрол и липса на трафик за общата територия. Тя смята, че всички проблеми в плана са довели до изграждане на жилищни комплекси в смесена зона и параметрите отговаря за обществено и нежилищно строителство.
„Нещо повече – хаотично са поискани ПУП-ове за една къща и един имот за изграждане на уж улица до него. Плановете за уличната регулация в плана – много малки улици, в които нищо не може да бъде изградено. Никога не е проконтролирано как Общият устройствен план е залагал по-малки улици и пътни артерии, като дори на места липсват тротоари“, посочи арх. Панайотова.
Дори и там, където има изградени планове за регулации, всички са с изтекъл срок на отчуждаване. Не е извършване отчуждаване по действащите планове за детски градини. Едва 8 терена за последните 10 години са отчуждени, а за озеленяване само един терен е отчужден едва по време на управлението на сегашния кмет на София Васил Терзиев, посочи още тя.