С поскъпването на хранителните продукти и подготовката за влизане в еврозоната, пазарът за имоти продължава да процъфтява. В столицата, въпреки постоянните строежи на нови сгради в нови квартали, някои си остават най-скъпи, а други – най-предпочитани.
Най-скъпи имоти
Най-скъпи остават имотите в центъра на София.
В района на станция „Св. Патриарх Евтимий“ средният месечен наем е 775 евро. Малко по-евтино или за 750 евро може да се наеме жилище до „СУ „Св. Климент Охридски“. Доста голям избор има на 2-стайни апартаменти около метростанция „НДК“, където средната офертна цена е 765 евро.
Най-желани квартали за покупка
Най-желаните квартали в София за покупка на жилище за живеене са: ‘‘Борово“, “Хиподрума“, “Манастирски ливади“, “Гоце Делчев“, “Младост“ и “Кръстова вада“. Това показва анализ на агенция за недвижими имоти. Купувачите с по-ограничени бюджети разглеждат и новите проекти в “Люлин“ и “Модерно предградие“.
Имоти за инвестиция
За инвестиция пък са предпочитани “Малинова долина“, “Овча купел“, “Манастирски ливади“, центърът и околните зони като “Банишора“. Инвестиционно настроените купувачи се интересуват още от “Младост“ и “Кръстова вада“, както и от всички райони в близост до университети и спирки на метрото.
Имот до метрото
Наемите на имотите до станции на метрото варират от 375 до 775 евро на месец, като зависят от квартала, в който се намират. Най-тънки са цените в „Люлин“, показват данни на сайта за недвижими имоти imot.bg.
Около метростанция „Люлин“ – средната цена от 465 евро, а на „Сливница“, която е последната спирка в квартала, наемът скача на 495 евро. Оферираните жилища са предимно старо строителство и не толкова добре обзаведени. По-евтини са единствено имоти до метростанция „НБУ“, но там офертите са много малко и са предимно старо строителство – 375 евро. Около 500 евро е месечният наем в близост до станции „Обеля“, „Сливница“, „Младост III“, „Дружба“, „Ломско шосе“, „Бели Дунав“, „Надежда“, „Княгиня Мария Луиза“, „Централна гара“. В ценовия диапазон между 550 и 600 евро попадат метростанции като „Вардар“, „Опълченска“, „Мусагеница“, „Младост I“ и „Младост III“, „Балан“, „Европейски съюз“ и „Красно село“.
„Космическите заплати и двойния ръст на населението в България“ са основната причина за скока на цените и повишеното търсене у нас.
Прането на пари и ниската инвестиционна култура на българина имат „незначителен ефект“.
А това,че повечето хора нямат възможност да си закупят жилище за по малко от 35 годишен кредит или пък инвестицията се изплаща за 40 години (при нормални 20) НЯМА значение!
Празните 35% от жилищата пък са рекорд за Европа.