7 февруари 2025 | 11:33
284
Пазарът на недвижими имоти в Сърбия продължава да расте с впечатляващи темпове. През третото тримесечие на 2024 г. стойността на сделките е нараснала с 22% в сравнение със същия период на предходната година, достигайки 1,8 милиарда евро, според данни на Републиканската геодезическа служба (RGZ), цитирани от сръбското издание на Forbes.
- Реклама -
Белград води по скъпи имоти и рекордни сделки
Най-високите цени на недвижими имоти в страната продължават да се регистрират в Белград:
- Най-скъпият квадратен метър – продаден за 11 811 евро
- Най-скъп апартамент – 1,35 млн. евро за 205 кв. м
- Най-скъпа къща – имот в община „Савски венец“, продаден за 4 млн. евро
- Най-скъп гараж – 62 000 евро в престижния район „Врачар“
Апартаментите – най-търсената инвестиция
Сделките за апартаменти съставляват 59% от общия оборот на пазара, или 1,02 млрд. евро. Други популярни инвестиции включват:
- Къщи – 153,4 млн. евро (9%)
- Строителни терени – 111,9 млн. евро (7%)
- Земеделска земя – 74,9 млн. евро (4%)
- Бизнес помещения – 64,9 млн. евро (4%)
Ръст на ипотечните кредити
Все повече купувачи в Сърбия разчитат на банково финансиране. През третото тримесечие на 2024 г. 10% от всички сделки са реализирани чрез ипотечен кредит – увеличение с 3 процентни пункта спрямо предходната година.
Путин иска да изпрати крава на Марс?
Апартаментите остават основната причина за теглене на заем, като 24% от всички покупки са финансирани с кредит, което представлява 17% ръст спрямо същия период на 2023 г.
Къде най-много търсят имоти?
Ръстът на сделките е най-осезаем в следните градове:
- Нови Сад – +29,5%
- Ниш – +29%
- Крагуевац – +15,9%
- Белград – +13,1%
Белград остава лидер, с реализирани сделки на стойност 526 млн. евро.
Какво предстои за пазара на имоти?
Според доклада на RGZ, ако настоящият темп на растеж се запази, 2025 г. се очертава още по-силна за сектора на недвижимите имоти. Очаква се повишено търсене на жилища в големите градове и продължаващ ръст на цените.
Пазарът на недвижими имоти в Сърбия продължава да расте с впечатляващи темпове. През третото тримесечие на 2024 г. стойността на сделките е нараснала с 22% в сравнение със същия период на предходната година, достигайки 1,8 милиарда евро, според данни на Републиканската геодезическа служба (RGZ), цитирани от сръбското издание на Forbes.
- Реклама -
Белград води по скъпи имоти и рекордни сделки
Най-високите цени на недвижими имоти в страната продължават да се регистрират в Белград:
- Най-скъпият квадратен метър – продаден за 11 811 евро
- Най-скъп апартамент – 1,35 млн. евро за 205 кв. м
- Най-скъпа къща – имот в община „Савски венец“, продаден за 4 млн. евро
- Най-скъп гараж – 62 000 евро в престижния район „Врачар“
Апартаментите – най-търсената инвестиция
Сделките за апартаменти съставляват 59% от общия оборот на пазара, или 1,02 млрд. евро. Други популярни инвестиции включват:
- Къщи – 153,4 млн. евро (9%)
- Строителни терени – 111,9 млн. евро (7%)
- Земеделска земя – 74,9 млн. евро (4%)
- Бизнес помещения – 64,9 млн. евро (4%)
Ръст на ипотечните кредити
Все повече купувачи в Сърбия разчитат на банково финансиране. През третото тримесечие на 2024 г. 10% от всички сделки са реализирани чрез ипотечен кредит – увеличение с 3 процентни пункта спрямо предходната година.
Путин иска да изпрати крава на Марс?
Апартаментите остават основната причина за теглене на заем, като 24% от всички покупки са финансирани с кредит, което представлява 17% ръст спрямо същия период на 2023 г.
Къде най-много търсят имоти?
Ръстът на сделките е най-осезаем в следните градове:
- Нови Сад – +29,5%
- Ниш – +29%
- Крагуевац – +15,9%
- Белград – +13,1%
Белград остава лидер, с реализирани сделки на стойност 526 млн. евро.
Какво предстои за пазара на имоти?
Според доклада на RGZ, ако настоящият темп на растеж се запази, 2025 г. се очертава още по-силна за сектора на недвижимите имоти. Очаква се повишено търсене на жилища в големите градове и продължаващ ръст на цените.
