Чуждестранни инвеститори от България, Румъния и други съседни страни изкупуват луксозни и скъпи имоти в престижни райони на Северна Гърция. Наблюдава се засилен интерес от страна на наши сънародници към закупуване на недвижими имоти в районите на Халкидики, по крайбрежията на Кавала и Серес, както и в Аспровалта, Солун.
Феноменът не е нов, но тази година възникна отново след пълното интегриране на България и Румъния в Шенгенската зона за свободно движение на ЕС, считано от 01.01.2025 г., както и с наближаването на въвеждането на еврото като единна валута у нас.
Местните асоциации на брокери на недвижими имоти и собственици на имоти потвърждават, че се наблюдава интензивна мобилност и покачване на цените на имотите, в което роля играе и високото търсене от съседните страни на Гърция, пише „Bulgaria ON AIR“. Инвестиционен консултант в недвижимите имоти в по-широкия регион на Северна Гърция казва, че наистина български купувачи сключват сделки, но за имоти с максимална цена от 200 000 евро.
Причините
Търсенето от българи изглежда се увеличава поради ниското предлагане на недвижими имоти и много високите цени, на които гръцките собственици се опитват да продадат имотите си, най-вече в Халкидики.
Много купувачи отдават под наем ваканционните си жилища на свои сънародници, вероятно чрез обяви в чуждестранни уебсайтове. Поради причината, че това са неофициални сделки между граждани на трети страни, наемите не се декларират в Гърция, а често се представят като „гостоприемство“ от страна на приятели и роднини. Тази тенденция разтревожи гръцките власти, които говорят за черен Airbnb, който създава нелоялна конкуренция и вреди на гръцката държава.
Професионалната камара на Халкидики изглежда готова да се намеси динамично, в сътрудничество с Централния съюз на гръцките камари и администрацията на Панхеленската асоциация на мениджърите на имоти.
Относно въпроса как е възможно граждани на страни като България, която има по-нисък жизнен стандарт от Гърция, да купуват ваканционни имоти без проблем в скъпи райони като Халкидики, които са непосилни за средностатистическия местен купувач, отговорът е прост и лесен за разбиране.
Става въпрос за социална класа – каквато съществува във всяка страна – с високи доходи, както каза президентът на солунската агенция за недвижими имоти.
Цените на недвижимите имоти в Халкидики са се повишили до скандални нива, от 5000 до 6000 евро на квадратен метър – за къщи, които нямат пряк достъп до морето, докато тези, които са изцяло крайбрежни, струват значително повече.